Planlı Alanlar bayındır Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı.
Buna nazaran, 1 Temmuz’dan itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle, içerisinde Hane bulunan ve yer dış 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılması yasaklanacak.
Kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle Bayındırlık planından gelen emsal hakkının kullanılamaz olduğu durumda, kayıplar telafi edilecek. Bu kapsamda taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe arasına en Çok 1 metre taşırılmasına, böylelikle üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesine müsaade verilecek.
Emsal haklarının arka bahçede de büsbütün kullanılamaması halinde ise parselin yol hudutlarına 4 metreden Çok yaklaşmaması kaydıyla ön bahçeye en Çok 1 metre taşmasına müsaade edilecek. Taşan kısımlar yer katta yalnızca kolon yahut perdelerden ibaret olacak, hiçbir kenarı rastgele bir materyal ile kapatılmayacak ve bahçe niteliği ortadan kaldırılmayacak.
Düzenlemeyle, Hane olarak kullanılan yapılarda ticari yer kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek, kısa kolonlar oluşturulamayacak, Emniyet sebebiyle asma katlar ve taban artı 4 katlı yapılarda kapalı çıkma yapılamayacak.
DEPREME KARŞI DA tedbir ALINDI
Yönetmelikle binaların sarsıntıda birbirine çarpmasını önlemek maksadıyla da düzenleme yapıldı.
Buna nazaran, bitişik yapılacak binaların sarsıntıda çekiç tesiri oluşturup, birbiriyle çarpışmasının önlenmesi emeliyle binalar ortasında Türkiye yapı zelzele Yönetmeliği gereği bırakılması gereken zelzele derz boşluğu kadar aranın, parsellerin sonundan itibaren bırakılması Mecbur olacak.
MÜHENDİSLERE VE MİMARLARA DENEYİM ŞARTI
Düzenlemeyle, yeni mezun inşaat mühendislerinin hazırlayabileceği statik projeler yer dış 4 katla sonlandırılacak.
Zemin dış 5 ila 7 kat ortası binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendisleri için en az 3 Yıl mesleksel Deneme ve Yekün en az 10 bin metrekare alana sahip 4 farklı proje yapmış olma kaidesi aranacak.
Zemin dış 8 ila 15 kat ortası binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendisleri için en az 5 Yıl mesleksel deneyim, Yekün en az 15 bin metrekare alana sahip 6 farklı proje yapmış olunması gerekecek.Zemin dış 15 kat üzeri binaların statik proje müellifliği için ise en az 7 Yıl mesleksel deneyim, Yekün en az 20 bin metrekare alana sahip 8 farklı proje deneyimi ve Bina anne ilim kısmında yahut zelzele mühendisliği alanında lisansüstü eğitim yapma kuralı aranacak. Fakat yürürlük tarihine kadar öteki kaideleri yerine getirenlerden lisansüstü eğitim kaidesi istenmeyecek.
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Muhafaza Kanunu, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun ve diğer Özel kanunlar kapsamında kalan alanlarda yapılacaklar hariç, mimari estetik bedelinin arttırılarak kentlere kimlik kazandırılması maksadıyla, nüfusu 50 binden Çok olan belediyelerde yapılacak resmi binalar, ibadet yerleri, eğitim, sıhhat tesisleri, kültürel binalar, cümbüş yapıları, konaklama emelli binalar, alışveriş merkezleri, ulaştırma istasyonları, Amel hanı, ofis, pasaj, çarşı üzere ticari yapılar ile merkezi Amel alanları ve yönetimince bu kapsamda olduğu bedellendirilen yapıların projelerini hazırlayacak mimarlara ait de yeni kurallar belirlendi.
Bu yapıların mimari proje müellifliği ile ilgili projelendirme sürecinde etkin bulunacak mimarlar için kamuda yahut üniversitelerin mimarlık kısımlarında ya da Uğraş odasına kayıtlı özgür mimar olarak en az 5 Yıl mesleksel Deneme kuralı aranacak.
Düzenleme ile mimari estetik komitelerinin yapısında da değişikliğe gidildi. Mimari estetik komitesinde yer Meydan mimar Üye sayısı en az 2 olacak ve kurul liderinin en az 5 Yıl tecrübeli yahut mimarlık anne ilim kolunda tezli lisansüstü tahsil görmüş olması kaidesi getirilecek.
“AFETLERE KARŞI DAHA DİRENÇLİ YAPILAR İÇİN YAPI GÜVENLİĞİ ÖNLEMLERİMİZİ ARTIRIYORUZ”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımda “Afetlere karşı daha dirençli yapılar için Bina güvenliği önlemlerimizi artırıyoruz. Planlı Alanlar bayındır Yönetmeliğimizi güncelledik.” sözlerini kullandı.
patronlardunyasi.com
Yorum Yok