Eski Bina stokunun sarsıntıya karşı güçlendirilmesi kapsamda bakanlık tarafından açıklanan “Yarısı Bizden Kampanyası” ile birinci yılda 200 bin konutun dönüşüm maliyeti 313,5 milyar TL olarak hesaplandı.
Kahramanmaraş’ta yaşanan sarsıntının akabinde eski Bina stokunun yenilenmesi yine gündeme gelirken Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da “Yarısı Bizden” kampanyasını başlattı. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin datalarına nazaran, birinci Yıl 200 bin konutun dönüşümünü kapsayan bu çalışmanın maliyeti 313,5 milyar TL olarak hesaplandı. 26 Nisan’da başlayan müracaatların 29 Mayıs’ta nihayet bulacağı kampanyayı pahalandıran TSKB Gayrimenkul Değerleme genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Öncelikle İstanbul’u zelzeleye karşı güçlü hale getirmeyi amaçlayan kampanyada Yekün 200 bin konutun yerinde dönüşümünün yapılacağı belirtiliyor. Yarısının 100 metrekare 2+1, yarısının 120 metrekare 3+1 tipte konutlardan oluşacağı varsayımı ile devinim ettiğimizde kira yardımları ve taşınma yardımları dış Yekün maliyetin yarısı için halk tarafından yaklaşık 165 milyar TL fiyatında direkt kaynak temini gerçekleştirilmesinin planlandığını görüyoruz. Maliyetin diğer yarısının da uzun devirli ve Müsait finansman şartlarıyla 10 Yıl vade ile kredilendirildiğinde ve yüzde 10 peşinat sayısını da düştüğümüzde Yekün bütçenin 313,5 milyar TL düzeyinde olacağını öngörüyoruz” dedi.
Şu anne kadar yapılan müracaatlardan birinci 10 ilçenin Bahçelievler, Güngören, Avcılar, Bağcılar, Üsküdar, Küçükçekmece, Fatih, Kartal Maltepe ve Ümraniye olarak sıralandığını Anlatım eden Maya, “Bu ilçelerde Bina stoku hayli eski. Niteliksiz Hane stokunun ağırlaştığını düşündüğümüzde beklenti ile örtüştü” diye konuştu.
Deprem sonrası kendilerine gelen değerleme taleplerinden hareketle kentsel dönüşüm çalışmalarının Maltepe, Kadıköy, Şişli ve Beyoğlu üzere ilçelerden geldiğini belirten Makbule Yönel Maya, “Bizim verdiğimiz kentsel dönüşüm danışmanlık hizmetlerinin tamamının Özel bölüm tarafında olduğunu düşündüğümüzde ‘Yarısı Bizden’ kampanyası ile kesişen Biricik ilçemizin Maltepe olduğunu söyleyebiliriz” dedi. zelzele sonrası kentsel dönüşüm çalışmalarında uzlaşma kültürünün artmasını beklediklerini Anlatım eden Maya, “Nitekim eş vakitli olarak da bu alanda yaptığımız işlerde bir artış olmuştu. Dönüşümün en süratli olabileceği alanlar bana nazaran Hane bedeli ve Mesken halkı geliri açısından daha üst gelir kümesinin yaşadığı alanlarda olacak” değerlendirmesinde bulundu.
YIKILAN BİNALARIN YERİ DOLMAZSA FİYATLAR YÜKSELİR
Dönüşümün fiyatlar üzerindeki tesirini kıymetlendiren Makbule Yönel Maya, “6306 sayılı kanunun birinci çıktığı periyotta bunu yakından Deneme ettik. Kadıköy’de kentsel dönüşüm nedeniyle eski binalar süratle stoktan çekilince, sakinlerin yakın bölgelerde kiralık arayışına girmesi kiraları yükseltmişti” dedi. Makbule Yönel Maya, yıkılan Hane sayısı ile yerine yapılacak Hane sayısı ortasındaki ayrım açılmadığı sürece fiyat artışı yaşanacağını lisana getirdi.
KURUM: MÜRACAAT SAYISI 155 BİNE ULAŞTI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 16 Mayıs prestijiyle Yarısı Bizden kampanyasına 709 bin Müstakil ünite için 155 bin müracaat yapıldığını açıkladı. Toplumsal medya hesabından bilgi veren Kurum, ay sonuna kadar devam edecek müracaatların incelendiğini belirterek, “Çoğunluğun sağlandığı yerlerde dönüşüm süreci başlıyor. İstanbul’da riskli Bina bırakmayacağız” tabirlerini kullandı.
patronlardunyasi.com
Yorum Yok