Konut kiralarında devreye alınan ve mühletinin uzatılması planlanan yüzde 25 hududu uyuşmazlıkları artırdı. konut sahibi ve kiracılar ortasında kriz yaşanması durumunda artık arabulucuya gidilecek. Yeni 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren uyuşmazlık durumunda dava açılmadan Evvel arabulucu devreye girecek.
Milliyet gazetesinden Elif Altın’ın haberine nazaran; kira uyuşmazlığı davalarında Aka artış yaşandı. Mevzuyla ilgili Gayrimenkul uzmanı avukat Mustafa Nazif Yıldız şunları söyledi:
5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazetede yayınlanan 7445 sayılı kanuna nazaran artık kira bağlantısından doğabilecek uyuşmazlıklar dava koşulu arabuluculuk kapsamına alınacak. Düzenleme 1 Eylül tarihinden itibaren geçerli olacak. Böylelikle dava açılmadan Evvel arabuluculuk yolunun tüketilmesi gerekecek. Lakin kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi kararları dış tutulacak. Kira alakasından doğan bir talebi olan her taraf arabuluculuğa başvurabilecek.
Yıldız, “Dava sayılarında adeta patlama yaşanıyor. Bu nedenle yargının Amel yükünde de muazzam bir artış var. Maalesef bu durum kimi ceza davalarına bile bahis olabilecek olayları doğuruyor” diye konuştu.
SONRA MAHKEME
Yeni düzenleme ile tarafların arabulucuya gideceklerini söyleyen avukat Yıldız, “tarafları arabulucuda anlaşamadıkları durumda düzenlenen tutanakla mahkemeye gidebilecekler. Arabuluculuk; tarafların şahsen iştirakiyle yürütülen bir süreç.Bu nedenle arabulucu tarafından yapılan ön görüşme sonrası belirlenecek toplantı gününde uyuşmazlığın taraflarının yahut vekillerinin iştiraki gerekiyor” dedi.
Yorum Yok