Bina ve topraklar için emlak vergisi peşin yahut taksitle ödeniyor. Birinci taksit ödemesi ve peşin ödeme 1 Mart – 31 Mayıs tarihleri ortasında yapılıyor. İkinci taksit ise 30 Kasım’a kadar ödeniyor. Meskenler için emlak vergisi oranı büyükşehir belediyelerindeki meskenler için yapı kıymetinin binde 2’si, öteki belediyelerdeki meskenler için de binde 1’i olarak uygulanıyor.
Emlak vergisinin mühleti içinde ödenmemesi halinde aylık yüzde 2.5 gecikme cezası veriliyor. Ayrıyeten birinci Yıl için vergi fiyatı kadar vergi ziyaı cezası ile ikinci derece usulsüzlük cezasından meblağ olarak yüksek olanı, izleyen yıllar için de vergi ziyaı cezası kesiliyor. öbür vergilerden farklı olarak emlak vergisinde pişmanlık kararlarından yararlanılamıyor.
Emlak Vergisi Kanunu’na nazaran, hiçbir geliri olmayanlar ile gelirleri yalnızca emekli, dul ve yetim aylığından ibaret bulunanların, engellilerin, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin brüt 200 metrekareyi geçmeyen Biricik konutları için indirimli emlak vergisi oranı uygulanıyor. Yürürlükteki Cumhurbaşkanı kararı uyarınca, indirimli vergi oranı sıfır. İndirimli vergi uygulaması kamuoyunda emlak vergisi muafiyeti olarak biliniyor.
BU YIL EMEKLİ OLAN EYT’LİLER istikbal YILDAN İTİBAREN YARARLANACAK
Emlak vergisi muafiyetinden, emekli aylığı bağlatan EYT’liler de yararlanacak. Bu Yıl içinde emekli olan EYT’liler emlak vergisi muafiyetinden istikbal yıldan itibaren yararlanmaya başlayacak. İlerleyen yıllarda emekli olan EYT’liler ise emeklilik tarihini izleyen yıldan itibaren yararlanacaklar. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için belediyelere müracaat yapılması gerekiyor.
ÇALIŞAN EMEKLİ EYT’LİLER MUAFİYETTEN YARARLANAMAZ
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için rastgele bir işte çalışmamaları ve faiz, temettü üzere her türlü kapital iradı gelirlerinin bir evvelki Yıl uygulanan gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir diliminde yer Meydan meblağı aşmaması gerekiyor. Laf konusu fiyat, bu Yıl emlak vergisi muafiyetinden yararlananlar için 70 bin lira olarak uygulanırken, istikbal Yıl yararlanacaklar için 150 bin lira olacak. Buna nazaran, 2023 yılında emekli olan EYT’liler, bu yılki taşınır kapital iradı gelirleri 150 bin lirayı aşmamak koşuluyla istikbal yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanacaklar.
Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve toprağa sahip olmak emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya Mani teşkil etmez.
KONUTTA ŞAHSEN OTURMA KAİDESİ Mevcut MI?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için konutta şahsen oturma kuralı aranmıyor. Buna nazaran, brüt 200 metrekareyi aşmayan konutun kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilmiş olsa bile kendisinin de kirada oturması yahut bedel ödemeksizin aile üyeleri tarafından Daima olarak kullanılması emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya Mani teşkil etmiyor.
Muafiyetten, 200 metrekareyi aşmayan konutta payı bulunan emekliler de payları oranında yararlanabiliyorlar.
200 METREKARE HESABI NASIL YAPILIR?
Mesken olarak kullanılan binanın yahut dairenin dıştan dışa yüzölçümü yapılarak brüt Meydan bulunuyor. Dıştan dışa ölçüm yapılamayan hallerde dairenin net kullanım alanı üzerinden brüt metrekare hesaplanır. Net kullanım alanına yüzde 25 ek edilir.
Kömürlük, çamaşırlık, sığınak, kapıcı ve kalorifer daireleri, garaj üzere eklentilerin arsa hissesine iç edildiği binalarda 200 metrekare hesabında bu alanlar da dikkate alınıyor.
YETİM AYLIĞI ALANLAR DA YARARLANIR
Sosyal Emniyet kurumlarından dul, yetim, mevt ve maluliyet aylığı alanlar, geçen Yıl elde ettikleri taşınır kapital iradı gelirleri 70 bin lirayı aşmamak kaydıyla bu Yıl emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler. EYT düzenlemesi kapsamında dul ve yetim aylığı bağlananlar da bu haktan yararlanabilecekler. Yetim aylığının yanı Dizi boşandığı eşinden nafaka alınması, muafiyetten yararlanmaya Mani teşkil etmez.
YAZLIK İÇİN MUAFİYET UYGULANMAZ
Yazlık konutu olan emekliler konut olarak kullandıkları konut için muafiyetten yararlanamaz. Kural, Türkiye genelinde Biricik meskenin olmasıdır.
Yazlıktan Öbür meskeni olmayan emekliler, yazlığı Daimi kullanmıyorlarsa muafiyetten yararlanamazlar. İndirimden yararlanabilmek için yazlık olarak kullanılan meskende Daimi ikamet edilmesi gerekiyor.
Patronlardunyasi.com
Yorum Yok