Barınmanın artık Önemli bir mali yük haline geldiğini, Özellikle nihayet birkaç yıldır içinde bulunulan enflasyonist ortam ve düşük faizlerin ülkemizde pek Fazla tesire Sebep olduğunu ve olmaya devam edeceğine dikkat çeken Eva Gayrimenkul Kıymetlendirme genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Avrupa’da nihayet bir yılda Hane ve kira fiyatlarının en Çok arttığı ülkenin Türkiye olduğuna dikkat çekerek, barınma meselesinin tahlili için teklifler sundu.
Konut fiyatlarındaki artışın Özellikle Aka kentlerdeki ağır nüfus ve ekonomik sıkıntılarla birleştiğinde sorunun Fazla taraflı derinleştiğine vurgu yapan Yazıcı, “Artan kira fiyatları, Uzaklık elemanların özelikle artan barınma maliyeti nedeni geçinememesine neden olduğundan Aka kentlerde eleman bulmak Problem haline geldi. Kira ve barınma meselesine tahlil teklifleri üretirken, bütün tekliflerin makroekonomik düzgünleşme ve stabilite ile desteklenmesi gerektiğini aklımızda bulundurmalıyız. Yüksek enflasyonda, kurlarda ve makro borçlanma durumlarında düzgünleşme yaşanmadan alınacak her karar sürdürülebilir olmayacaktır. lakin Yeniden de bu ortada yapılabilecek hazırlıklar ve tedbirler vardır.” dedi.
Türkiye’deki barınma sıkıntısının, ülkedeki ekonomik, toplumsal, kültürel faktörlerin kompleks etkileşimi nedeniyle epeyce karmaşık bir Problem olduğunu da vurgulayan Yazıcı şu teklifleri sıraladı; “Kamu yatırımları, toplumsal Hane projelerinin geliştirilmesi ve kentsel dönüşümde yapılabileceklerde birinci sırada yer alıyor. Lokal idarelerin barınma sorunu ile ilgili neler yapabileceği üzerinde çalışılma yapması gerekiyor. Konuttan kira geliri elde edilmesinin kurumsal hâle getirilmesini sağlamayacak yatırım sistemi oluşturulabilir. Konuttan kira geliri elde edilmesi, kurumsal hâle getirilerek,sivil cemiyet kuruluşları, vakıflar bu bahiste teşviklerle özendirilebilir. Yalnızca kurumsal yatırımcılar değil ülkedeki barınma problemine dair teklifler sunan, uygulamalar geliştiren STK’lar tahlile katkı sağlayabilir. Hane kiralama emelli birtakım yapılar kurularak bunların kiralama maksatlı Hane inşaa etmeleri ve kiralama yolu ile orta ve dar gelirli vatandaşa aşikâr müddetlerle mülk sağlaması projelendirilebilir. bayındır maddelerinin inşaat ruhsat süreçlerini kısaltacak biçimde gözden geçirilmesi gereklidir. Gayrimenkul siyasetleri yahut Gayrimenkul Planlamaları Heyeti, Gayrimenkul İhtisas Mahkemeleri Kurulabilir. Bu Kurum bütün tarafların çıkarlarını ortak ve süratli senkronize edecek düzenlemeleri süratle hayata geçirebilir.Vatandaşlık için yabancıya satışın sayıları yükseltilip satış şartları zorlaştırılabilir. Bu bahiste Noksan satış ölçüsü ile süreç yapan taraflar ağır halde cezalandırılabilir. Üretim modelleri ile ilgili geliştirmeler planlanabilir. Nüfusu Aka kentler desantralize edilip, dağıtılabilir.”
TAVAN FİYAT BELİRLENMELİ
Yazıcı ayrıyeten, kira fiyatlarında yaşanan astronomik artış için de “Kira kontratlarına tavan değer uygulaması yapılmalı, değerleme uzmanları da gayrimenkul kiralarında tavan fiyat uygulamasını belirlemeli. Gayrimenkulde vergi kaçışını önlemek alım ve satımlarda alınacak vergilerin gerçek değer üzerinden yapılmasını sağlamak bu alanda kıymetleri ve kiraların kontrat altına alınmasını sağlayacaktır. Meskenlerin boş durmasına müsaade verilmemeli. Kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılması, buradaki kira kıymetinden vergi alınması ve fahiş artışın yanı Dizi vergi kaybının önlenmesi sağlanabilir.” biçiminde kelamlarını tamamladı.
patronlardunyasi.com
Yorum Yok