EYT’li milyonlarca şahıs gayrimenkulde yeni bir hareketin de önünü açtı. Tazminatını Meydan EYT’li emekli İstanbul’daki fiyatlara ulaşamayınca, tarafını Trakya’ya çevirdi. Bölgede Arsa ve mesken fiyatları ile kiraları 2-3 kata kadar arttı.
Özellikle işlerinden ayrılıp alacakları tazminatı pahalandırmak isteyenler yeni bir taşınma süreci başlattı. Yeni emeklilerin birinci tercihleri ekseriyetle Ege kasabaları ve Trakya bölgesi olarak ön plana çıkıyor.
zelzele nedeniyle de daha az risk içeren kentlere talep hayli fazla. Ancak bu ilgi, fiyatlarda da yükselişe neden oluyor.
2-3 KAT FİYAT ARTIŞI
Türkiye Genç İş İnsanları Derneği üyesi gayrimenkul uzmanı Gülcan Altınay, “Depremle Bir arada yatırım talepleri değişti. Bir de buna EYT’liler eklenince Trakya bölgesinde fiyatlarda yüzde 200’lere yakın artışlar oldu. İstanbul’da yaşayanlar riskli konutlardan çıkıp en yakın ve inançlı gördükleri bölge Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne’ye yöneldi.
Emekli olunca tazminatlarıyla İstanbul’dan mesken alamayanlar, Trakya’da arsa talep ediyor. 4-5 ay Evvel sattığımız yerlere şu Lahza 2-3 sert fiyatlar isteniyor. ‘Küçük de olsa bir arazim olsun üzerine villa, prefabrik mesken yaparım diyenler’ oluyor” değerlendirmesini yaptı.
KÖYLER DE REVAÇTA
Posta’da yer Meydan habere nazaran; Yatırımını tarım topraklarına yapanların da Çok olduğunu söyleyen Altınay, “Trakya’da köyde Ömür da tercih ediliyor. Köylerdeki arsa fiyatları da arttı. Şu Lahza dönümü 100-150 bin TL’den başlıyor. Bir kısım yatırımcı da kentin gürültüsünden uzaklaşmak isteyip yazlık olarak kıymetlendiriyor. Kıyılara yakın olan kısımların fiyatları epeyce yüksek” dedi. Altınay, Ege Bölgesi’nde de bağımsız ömrün tercih edildiğini söyledi.
HIZLI şimendifer ETKİSİ
Edirne’yi İstanbul’a süratli trenle bağlayacak projenin birinci etabı 2024’te tamamlanacak. İstanbul-Edirne ortası süratli şimendifer çizgisinin hayata geçmesi sonrası beklenen artışların şimdiden olduğunu söyleyen Altınay, “Depreme karşı inançlı bölge olması ve Özellikle Çerkezköy-Çorlu süratli şimendifer çizgisinin devreye girmesiyle, İstanbul’un bir ilçesi pozisyonuna gelip fiyat artışlarının devam etmesini öngörüyoruz. Talebin olduğu her yerde fiyat artışı her Vakit vardır. Arzda da eza yok zira Trakya toprağı Fazla Aka bir bölge” dedi.
ARSA YATIRIMI ÖN PLANDA
Gayrimenkul uzmanı Ufuk Altun, zelzele sonrasında arsa yatırımının ön plana çıktığını belirterek, şöyle dedi:“Deprem sonrasında İstanbul etrafı ve Özellikle fay çizgisi geçmeyen Kırklareli bölgesine ağır bir talep artışı yaşandı ve bu da yüzde 300’e yakın bir artışına neden oldu. Bölgede yer bulmakta zorlandığımızı açıkça Anlatım etmek isterim.
Önümüzdeki süreçte de fiyat artışlarının bu kararlılıkla devam edeceğini düşünüyorum. Öte yandan EYT sonrasında da bir epey talep oldu. Emekli olacakların ellerine geçecek irili ufaklı paralar ile yatırım arayışa girdiğini görüyoruz. Talep arttıkça fiyatlar da yükselmeye başladı. Müşterilerimizin birinci tercihi İstanbul olsa da gücü yetmeyenler Etraf vilayetleri tercih ediyor.”
FİYAT ARTIŞI ENDEKSE YANSIDI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Hane Fiyat Endeksi, ocak ayında yüzde 153.1 artış gösterirken, Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesi hem Türkiye genelinden Çok artış gösterdi hem de Antalya bölgesinin akabinde artışta ikinciliğe yükseldi. Trakya’daki artış yıllık yüzde 175’e dayandı. Endeksin şubat ayı dataları şimdi açıklanmadı. 6 Şubat sarsıntıları sonrasında oluşan yeni talep ile istikbal aylarda bu bölgenin endeksin tepesine oynaması bekleniyor.
İLK SORU DEPREM
Kırklareli’de konut almak için araştırma yapan bir EYT’li emekli ise şu bilgileri verdi:
“Geçen hafta bölgeyi yerinde gördüm, araştırdım. Müteahhit ya da emlakçıların birinci sordukları soru ‘deprem kaygısından mı taşınacaksınız’ oldu. çok sayıda depremzededen ve İstanbul’dan talep olmuş. Sıfır binalarda 2+1 dairelerin kiraları 5-6 bin bandında. Zelzeleden Evvel 1.5 milyon olan konutlar 2 milyon 300 bin liraya çıkmış. lakin müteahhitler fiyatları daha düşük gösteriyor. Banka da bu düşük sayıdan kredi veriyor. Bu durum mesken almayı zorlaştırıyor.”
patronlardunyasi.com
Yorum Yok