Yeni konut alacaklara verilen desteğin Hazine’ye maliyeti 442 Milyar TL

Ekonomi Oca 24, 2023 Yorum Yok

Dünya’dan Naki Bakır’ın yazısından alıntı

AK Parti milletvekillerince TBMM Başkanlığı’na sunulan, 4749 Sayılı halk Finansmanı ve Borç İdaresinin Düzenlenmesi Hakkında Kanuna “geçici madde” eklenmesine ait Yasa teklifine nazaran, vatandaşların Hane sahipliğinin artırılması ve Hane arzının geliştirilmesi emeliyle, Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir halk bankası aracılığıyla ilgili bankalara para kaynak aktarılacak.

Bu çerçevede vatandaşların kullanacakları Hane kredilerinde birinci 3 Yıl boyunca gelirlerinin belli bir seviyesinde taksit ödemesi yapabilmelerini sağlamak maksadıyla ve ileride Geri ödenmesi şartıyla Hazine tarafından katkı sunulacak.

Söz konusu katkı, daha Evvel satılmamış ve yüklenici firmaların mülkiyetinde olan konutlar ile şimdi başlanmamış yahut üretimi devam eden Hane projelerinden Hane satın alacaklara verilecek.

Yıllık üst limit 442 milyar

Bu kapsamda bir Yıl içinde sağlanacak Hane finansmanının Yekün anapara meblağı, ilgili Yıl merkezi Yönetim bütçe kanununun 1’inci hususu, 1’inci fıkrası, “a” bendi ile belirlenen (genel bütçe) başlangıç ödeneklerinin yüzde 5’ini geçmeyecek. Cumhurbaşkanı bu meblağı bir katına kadar artırmaya yetkili olacak.

2023 Mali Yılı Bütçe Kanununun ilgili bendinde yer Meydan 4 trilyon 423,3 milyar liralık genel bütçe ödeneklerinin yüzde 5’i baz alındığında bu Yıl içinde Hane finansmanına sağlanacak. Hazine dayanağının üst hududu 221 milyar 165 milyon liraya denk geliyor. Bu meblağın, Cumhurbaşkanınca bir kata kadar artırılması durumunda Hazine, 2023 yılında yeni Hane alacak vatandaşların taksit ödemelerine katkı için bankalara Yekün 442 milyar 330 milyon liraya kadar kaynak aktarabilecek.

Hazine borçlanarak fonlayacak

Ancak Hazine, Hane finansmanı için öngörülen kaynak bütçede olmadığı için bunu borçlanarak aktaracak. Hazine ve Maliye Bakanlığınca sağlanan finansmanın taşınır kıymetleştirilmesi gayesiyle halk kuruluşları ve kuracakları fonlara ikrazen (borç/ödünç Eda yoluyla) Özel sistem DİBS ihraç etmeye ve onlar tarafından çıkarılacak varlığa dayalı taşınır değerlerin alınması karşılığında Özel nizam DİBS ve kira sertifikaları ihraç edilecek.

Bu ihraçlar ile bunların vade ve faizlerini belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkili olacak. Bu kapsamda ihraç edilecek Özel sistem DİBS ve kira sertifikaları için Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinin var ya da yeni açılacak tertiplerine ödenek eklemeye Hazine ve Maliye Bakanı yetkili kılınacak.

Hazine’nin bir takvim yılı içinde gidebileceği net borçlanma üst limiti, 4749 Sayılı halk Finansmanı ve Borç İdaresinin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un 5’inci hususunda “Malî Yıl içinde yılı bütçe kanununda belirtilen başlangıç ödenekleri toplamı ile varsayım edilen gelirler ortasındaki ayrım (bütçe açığı) ölçüsü kadar net borç kullanımı yapılabilir” halinde karara bağlanıyor. 2023 Bütçe Kanununda başlangıç ödenekleri toplamı 4 trilyon 469,6 milyar lira olarak bağlanırken, Yekün bütçe gelirleri 3 trilyon 810 milyar lira olarak öngörüldü. Buna nazaran Hazine’nin 2023 yılındaki borçlanma limiti 659,6 milyar liralık bütçe açığı kadar. Yüzde 5’lik artırım yetkisi kullanılırsa bu meblağ 692,6 milyar lira seviyesine çıkacak. Fakat Hane finansmanı için verilen Teklif bu biçimiyle yasalaşırsa, vatandaşlara Hane alımları için yapılacak katkının finansmanı münasebetiyle Hazine’nin yapacağı net borçlanma, Laf konusu limitlerle ilişkilendirilmeyecek. Öbür deyişle bu kapsamda ihraç edilecek Özel nizam DİBS ve kira sertifikaları halk Finansman Kanunu’nun Laf konusu hususundaki net borçlanma limitine tabi olmayacak.

Hazine katkısının şartları

Bir gerçek şahıs için birinci üç yıldaki finansman taksit meblağının gerçek kişinin Mesken gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu gayeyle konulacak ödenek tertibinden, belirlenen halk bankasının talebi üzerine katkı aktarılacak. Yüzde 30’luk oranı yüzde 30-50 ortasında belirlemeye, üç yıllık süreyi bir yıla kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak.

Bu kapsamdaki Hane finansmanları 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek, Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024’e kadar uzatmaya yetkili olacak. Hane satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi, yüklenici firma hesabından yahut finansman meblağından Tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalarda süreksiz hesaplara aktarılacak. Bu meblağlar bir yıla kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacak.

Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek adap ve asıllar çerçevesinde bu meblağın bir kısmı ya da tamamı finansman anapara fiyatından peşin olarak indirilebilecek, bir yıllık müddet ise üç yıla kadar uzatılabilecek. Tahsil edilen fiyat, hiçbir formda yükleniciler tarafından Geri istenemeyecek.

Belirlenen halk bankası, her ayın birinci beş Amel günü içinde, bulunulan aya ait Yekün katkı fiyatını bir icmal listesi ile Bakanlığa bildirecek.

Bakanlık talep edilen katkı meblağını, bildirim yapılan ayın 15’ini izleyen birinci Amel günü anılan bankaya, icmal listesini temel alarak aktaracak. Katkının transfer günü ile finansmana ait taksit ödemeleri bankalarca tıpkı gün olarak belirlenecek.

Bakanlık talep edilen katkı fiyatını, bildirim yapılan ayın 15’ini izleyen birinci Amel günü anılan bankaya, icmal listesini temel alarak aktaracak. Katkının transfer günü ile finansmana ait taksit ödemeleri bankalarca tıpkı gün olarak belirlenecek.

Bankaların, Geri ödeme meblağlarını katkıdan yararlananlara rücu etme hakkını kullanması durumunda Geri ödemelerin başlamasından sonra ek bir nema oranı uygulanmayacak.

Yorum Yok

Yorum Yap

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir